Что такое рента в гражданском праве

Что такое рента в гражданском праве

В статье рассматриваются наиболее спорные вопросы, возникающие при расторжении договора пожизненной ренты. Автором обозначены проблемы, возникающие в судебной практике, и намечены пути их решения. The article examines the most contentious issues arising from the cancellation of the contract rent. The author has indicated problem in the justice of their practices and ways of their solutions. Key words: treaty, annuities, grantee of the annuities, ransom of the annuities, termination of the treaty. На практике, особенно в последнее время, в судах появляется все больше и больше исков о расторжении или признании договоров ренты недействительными.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

По всему сайту В разделе Везде кроме раздела Search. Войти через: vk.

Договор ренты в российском гражданском праве

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Голикова Анна Николаевна. Договор ренты в гражданском праве : Дис. Понятие, характеристика договора ренты и его соотношение с другими гражданско-правовыми договорами. Введение к работе Радикальные социально-экономические преобразования в Российской Федерации привели к существенным изменениям в правовом регулировании гражданско-правовых отношений.

Переход к рыночной системе отношений определил острую необходимость введения дополнительных институтов и норм права, способных регулировать новые общественные отношения. К таким институтам с некоторой оговоркой можно отнести и договор ренты. К абсолютно новым обязательствам ренту не позволяет отнести договор купли-продажи под условием пожизненного содержания, закрепленный в советском гражданском законодательстве.

Как совершенно самостоятельная конструкция договор ренты получил регламентацию лишь в Гражданском кодексе г. Результаты диссертационного исследования дают основание утверждать, что предпринимаввиеся до сих пор попытки рассмотрения правовых аспектов договора ренты на монографическом уровне, не разрешили всех проблем данного правового института.

При этом, отдавая должное проведенным ранее исследованиям, которые сохраняют свою актуальность и научную значимость, следует отметить, что в них были. Таким образом, состояние научной разработки вопросов, связанных с заключением, исполнением и прекращением договора ренты, его место и роль в системе обязательственных правоотношений, свидетельствуют о том, что рентные обязательства требуют глубокого и детального изучения в условиях обновленного гражданского законодательства, а отдельные аспекты договора нуждаются в дальнейшем развитии и совершенствовании.

Изложенное выше свидетельствует о том, что тема рентных отношений относится к числу недостаточно исследованных, а потому актуальных проблем гражданского права. Целями диссертационной работы являются: всестороннее теоретическое и практическое изучение института договора ренты в отечественном гражданском праве, формулирование имеющихся проблем в рассматриваемой области и разработка предложений по их разрешению и совершенствованию действующего законодательства на основе изучения.

Исходя из поставленных целей, в настоящей работе предпринята попытка решения следующих основных задач:. Объектом диссертационного исследования являются природа, сущность и специфика правовых отношений, складывающихся в имущественном обороте путем заключения договора ренты между его субъектами. Предметом диссертационного исследования являются закономерности возникновения и развития договора ренты, а также теоретический анализ норм гражданского законодательства, регулирующих рентные отношения при заключении договора и в практике его применения.

Методологическую основу работы составляют современные методы теории познания, включая исторический, сравнительно-правовой, логико-юридический, системно-структурный, формально-логический и другие методы, позволившие объективно и всесторонне изучить исследуемые явления. Теоретическую основу составляют труды русских и советских юристов: М. Агаркова, К. Анненкова, М. Бару, И. Брауде, Н. Вавина, О.

Иоффе, А. Кабалкина, Э. Лаасика, В. Маслова, К. Победоносцева, В. Рясенцева, И. Суворова, В. Тархова, Г. Шершеневича, P. Халфиной и других. Из современных исследований данной проблеме посвящены работы: С. Алексеева, В. Ансона, М. Брагинского, В. Варкало, А. Воронина, СП. Гришаева, B. Ема, О. Иоффе, О. Марковой, А. Сергеева, Е. Суханова, Ю. Толстого, С. Хохлова, З. Цыбуленко и др. Для полного и всестороннего исследования договора ренты в работе использованы труды зарубежных ученых: С.

Вагацума, Т. Ариидзуми, Л. Морандьера и др. Для проведения сравнительной оценки отечественного законодательства проанализированы нормативные источники зарубежного гражданского права, в частности: Французский Гражданский кодекс, Германское Гражданское Уложение, Общее Гражданское Уложение Австрийской империи, Швейцарское Гражданское Уложение, Гражданский кодекс Нидерландов, Гражданское право Японии, Гражданский кодекс Квебека.

Научная новизна исследования заключается в том, что осуществлена теоретическая разработка конструкции договора ренты. В частности, раскрывается понятие и юридическая природа договора ренты, выделены общие и отличные его признаки в сравнении с другими гражданско-правовыми договорами, обобщен отечественный и зарубежный опыт исторического развития договора, дана характеристика его содержанию и особенностям формы.

В работе впервые предпринята попытка изучения отдельных разновидностей рентных правоотношений. На основе результатов научного исследования института ренты в российском законодательстве дано авторское определение договора постоянной ренты и договора пожизненной ренты, выявлены пробелы в действующем законодательстве и сформулированы предложения по его совершенствованию.

Для договора ренты характерны следующие признаки: встречное удовлетворение обязательств; их реальное содержание, так как право требования о выплате рентных платежей возникает у получателя лишь после передачи принадлежащего ему имущества в собственность плательщика ренты; договор является односторонним и алеаторным, поскольку элемент риска присутствует во всех видах договора ренты; размер рентных платежей в суммарном исчислении может быть как больше, так и меньше стоимости имущества, переданного под выплату ренты; длящимся, так как предполагает систематическое длительное исполнение плательщиком ренты своих обязанностей по содержанию получателя ренты; договор пожизненного содержания с иждивением.

В результате проведенного исследования в действующее законодательство Российской Федерации предлагается внести следующие изменения и дополнения:. Для этого, на наш взгляд необходимо внести изменения в содержание ст. На основе анализа практики работы нотариусов обоснованы предложения и рекомендации по устранению причин ошибок и недочетов в их деятельности при удостоверении договора ренты.

В работе аргументируется предложение об общеобязательном нотариальном удостоверении всех последующих сделок, связанных с имуществом, обремененным рентой. Автор приходит к выводу, что приобретателю такого имущества должны быть разъяснены не только его права на имущество, но и обязанности получателя ренты. Теоретическая и практическая значимость исследования состоит в том, что содержащиеся в нем выводы и предложения могут использоваться в дальнейших теоретических исследованиях, в практической деятельности нотариата и других правоприменительных органов по реализации рентных правоотношений; в работе по совершенствованию действующего законодательства, направленного на регулирование оборота недвижимости в целом и заключения рентных договоров в частности.

Материалы исследования могут найти применение в учебном процессе по курсам гражданского и жилищного права в вузах юридического профиля. Наряду с этим предложения и выводы, сформулированные в диссертации, могут быть использованы в деятельности органов социальной защиты населения РФ. Апробация результатов исследования. Результаты исследования внедрены в практику нотариальной конторы Люберецкого нотариального округа Московской области. Структура диссертационного исследования состоит из введения, двух глав, объединяющих семь параграфов, заключения, приложения, изложенных на страницах, списка использованных нормативных материалов и литературных источников.

Ученые-правоведы, исследуя тот или иной институт, всегда обращались к рассматриванию вопроса о его правовых корнях, традициях и культуре, в которых он возник и развивался. Исторического аспект был необходим для полного и всестороннего рассмотрения любого правового явления в целях дальнейшего совершенствования законодательства.

Это относится и к такому новому для нашей правовой системы - договору ренты. Это слово укоренилось во многих языках - французском rente , немецком rente , английском rent. Сами рентные отношения оформилялись в виде договора. Договор ренты известен со средних веков. В литературе упоминаются две основные причины возникновения договора ренты в европейском законодательстве.

По мнению известного французского цивилиста Л. Морандьера, одной из них являлся недостаток наличных денег, которая и привела к появлению ренты недвижимости рентной аренды.

Морандьер, - желавший продать свое недвижимое имущество, легче находил приобретателя, желавшего выплатить ему вечную ренту, чем такого, который бы согласился уплатить капитальную сумму, ибо изобилия. В частности, для этого пользовались договором об установлении ренты.

Однако исторический подход, а также анализ литературных источников дает основания считать, что институт ренты был распространен еще в римском частном праве. В постклассическую эпоху на востоке Римской Империи конструкция ius in agro vectigali получила распространение как ius perhetuum и ius emphyteuticum от греч. Унификация режима была произведена конституцией императора Зенона , по которой эмфитевсис стал считаться третьем типом tertiym genus контракта: в отличие от аренды с личным эффектом и купли, которая в ту эпоху получила реальный эффект, сделка о бессрочной наследственной аренде создавала вещное и обязательственное право одновременно.

Специфика нового права отразилась в распределении риска: общий и случайный ущерб нес собственник, тогда как эмфитевта -particulare vel aliud leve damnum особый или иной легкий ущерб.

Император Юстиниан восстанавливает конструкцию ius in re aliena. Пренебрежение этими обязанностями в частности — неуплата канона в течение трех лет лишало эмфитевту прав на участок. В остальном на. Морандьер Гражданское право Франции: книга 1. Эмфитевсис, по мнению В. Залесского получил особое значение в средние века , став моделью для конструкции феодальной собственности: права сеньора были описаны как явная собственность dominium eminens , а права вассала уподоблены собственности dominium utile.

Существенное различие, как отмечал Д. Дождев заключалось в том, что вассал в отличие от лично зависимого крестьянина не обязан совершать в пользу сеньора никаких имущественных платежей, иными словами является собственником феода, тогда как постклассический институт представлял собой эклектическое смешение личных и реальных прав, типичное для эпохи вульгаризации римского права, и не может быть адекватно описан в понятиях разделенной собственности5.

На Руси в правде Ярослава, известной по записи начала XI века, но по содержанию относящейся к более раннему времени - к X и отчасти к IX веку, речь идет о мужах - рыцарях, хотя и вышедших из общин и успевших стать в значительной мере над ними, но еще не потерявших с ними связи, владеющих не только своими конями, доспехами и платьем, но и челядью. Несомненно, отношения рыцаря с челядью строятся на принципе отработочной ренты.

Аналогичные примеры можно встретить в Правдах, хронологически следующих за Древнейшей. Сравнительно-правовое исследование. Залесского В. Однако здесь же возникают и развиваются новые формы ренты.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Понятие договора ренты в гражданском праве и примеры его использования

Специальность Москва, ул. Академика Волгина д. Радикальные социально-экономические преобразования в Российской Федерации привели к существенным изменениям в правовом регулировании гражданско-правовых отношений. Сужение государственного влияния, отказ от административно-командных методов управления экономикой и связанное с этим преобразование правового регулирования экономических отношений привели к расширению в действующем Гражданском кодексе свободы участников экономических отношений, приданию правовым нормам преимущественно диспозитивного характера, устранив имеющиеся ранее ограничения и запреты. Переход к рыночной системе отношений определил острую необходимость введения дополнительных институтов и норм права, способных регулировать новые общественные отношения. К таким институтам с некоторой оговоркой можно отнести и договор ренты.

Разновидности договора ренты в гражданском праве РФ

Договор ренты — это соглашение, согласно которому одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Согласно ГК РФ по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты. Эта история случилась в столице. В суд пришли родные, недовольные тем, что квартира по договору пожизненной ренты досталась чужому человеку.

Договор ренты - это соглашение, по которому один участник сделки передает другому участнику в собственность имущество вещи , за что тот принимает на себя обязанность периодически уплачивать ренту ст.

Договор ренты фр. Владелец обязан был вечно платить ежегодную ренту. Конструкция договора ренты известна законодательству большинства зарубежных стран.

Лазарева Е.В. Пожизненная рента в гражданском праве современной России

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Лазарева Елена Владимировна. Пожизненная рента в гражданском праве России : Дис.

Данный автореферат диссертации должен поступить в библиотеки в ближайшее время Уведомить о поступлении. Маркова Ольга Александровна. Договор ренты в российском гражданском праве : Дис.

Голикова А.Н. Договор ренты в гражданском праве

Вопросы распоряжения своей собственностью не утратили актуальность и по нынешней день. Вместе с тем наряду с возможностью передачи имущества после смерти путем составления завещания появился институт ренты, к помощи которого стали прибегать все большее число граждан. Понятие ренты впервые появилось в нашем законодательстве в новом Гражданском Кодексе. В этом случае с законодатель пошел вслед за практикой: граждане все чаще заключали договоры, имеющие характерные черты рентных, однако законодательство практически не содержало никаких правил на этот счет. Пришлось относительно срочно закрывать дыры.

44. Договор ренты: понятие, виды, форма, содержание договора.

Данный автореферат диссертации должен поступить в библиотеки в ближайшее время Уведомить о поступлении. Золотько Наталия Васильевна. Договоры ренты в гражданском праве России : диссертация Глава 1. Понятие договора ренты и его место в системе обязательственного права. Глава 4. Содержание договора ренты и ответственность за его нарушение

OZON предлагает выгодные цены и отличный сервис. Договор ренты в российском гражданском праве - характеристики, фото и отзывы покупателей.

Общие положения о договорах ренты и пожизненного содержания с иждивением

Договор ренты фр. Владелец обязан был вечно платить ежегодную ренту. Конструкция договора ренты известна законодательству большинства зарубежных стран. Французский ученый Л.

Понятие и виды договора ренты. Постоянная рента. Договор ренты - это соглашение, в силу которого одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст. Сущность и значение.

Договоры ренты в гражданском праве России : Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Актуальность темы исследования. Проблематика рентных обязательств существует в юридической науке на протяжении нескольких столетий.

По всему сайту В разделе Везде кроме раздела Search. Войти через: vk. Файлы Академическая и специальная литература Юридические дисциплины Гражданское право Гражданское право России.

Именно с вступлением в силу второй части Гражданского кодекса в году договор ренты получил подробную регламентацию. Таким образом, для российского законодательства конца х годов XX века институт ренты являлся относительно новым. Он отсутствовал в дореволюционном гражданском праве, хотя и был известен российской цивилистике. Так, отечественный учёный-правовед К.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Спартак

    Замечательно, очень забавное сообщение

  2. Ядвига

    Всё ещё ржу!

  3. Изабелла

    Мне кажется, вы не правы

  4. Ефросиния

    В этом что-то есть. Благодарю за информацию. Я не знал этого.

  5. Всемил

    Вы не эксперт, случайно?

  6. chrisalynas

    Есть интересные посты, но этот офигенный просто!

  7. Викентий

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

  8. Всемил

    а как это узнать - позонить и наехать?