Как правильно оформить договор на сдачу квартиры в наем

Как правильно оформить договор на сдачу квартиры в наем

Может быть, в Минске его не так много, но процент тоже приличный. Каждый год в столицу приезжают студенты, молодые специалисты, только что закончившие университет, тоже стараются остаться в Минске. Многие молодые люди едут в Минск в поисках работы. Все они в первую-очередь ищут квартиру в аренду. При нарастающем спросе на съемное жилье нужно обезопасить себя и свое имущество, поэтому мы расскажем вам, как правильно сдать квартиру в наем. Долгое время сфера сдачи квартир в аренду в Беларуси никак законодательно не регулировалась.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Каждая из них имеет права, обязанности и выгоду в заключении сделки. Узнайте из наших статей о правах и обязанностях собственника жилья и квартирантов.

Оформление договора сдачи квартиры в аренду

Появилась возможность сдавать жилье в аренду и хочется сделать это официально, чтобы жить спокойно и не бояться проблем с налоговой инспекцией, а также — гарантировать исполнение договоренностей и защитить свое имущество от неприятных происшествий. Что необходимо знать о процедуре заключения договора?

Каков порядок действий и какие документы понадобятся? Арендодателем может быть только собственник жилого помещения. Лицо, не являющееся собственником жилого помещения, может выступать в качестве арендодателя только при условии наделения его такими полномочиями собственником жилого помещения в предусмотренном законодательством порядке.

Поскольку именно договор является гарантом возникновения прав и обязанностей нанимателя в отношении арендуемого помещения, то он должен быть заключен до момента фактического пользования нанимателем сдаваемого в аренду помещения. Соглашение должно быть составлено в трех экземплярах и подписано двумя сторонами. Один из экземпляров хранится у арендодателя, второй — у нанимателя, третий — в учреждении, где происходила регистрация договора. Это можно сделать в местном исполнительном и распорядительном органе горисполкоме, сельсовете и др.

Для этого необходимо после заключения договора пойти в инспекцию по налогам и сборам по месту жительства. Для регистрации в качестве налогоплательщика необходимы следующие документы:. Налог на сдачу жилья в аренду оплачивается в фиксированных суммах. При этом суммы налога ежегодно утверждаются местными органами власти. Соответственно для различных населенных пунктов они разные и не зависят от полученного от аренды дохода. В таком случае внести оплату нужно не позднее следующего рабочего дня, после установленного в договоре дня фактической сдачи помещения внаем.

За каждый последующий календарный год оплата осуществляется не позднее первого дня года, за который вносится налог. Важно: если налог оплачивается сразу за весь период, то в случае изменений налоговых ставок в течение года перерасчет производиться не будет. В таком случае оплата производится не позднее следующего рабочего дня после установленного в договоре дня фактического предоставления помещения в наем.

Если квартира сдается не с первого дня месяца, то начисление фиксированных сумм происходит пропорционально количеству дней сдачи квартиры в этом месяце. В дальнейшем налог оплачивается ежемесячно, не позднее первого дня месяца, за который вносится оплата. Важно: если изменится налоговая ставка, то сумма налога будет пересчитываться уже в следующем месяце. Сумма налога при сдаче жилья внаем фиксированная.

Однако следует помнить, что если в течение календарного года доход от аренды превысил установленную сумму в году она составляла бел. При этом выплаченный в фиксированных суммах налог также будет учитываться. В такой ситуации необходимо будет до 1 марта подать в налоговую инспекцию декларацию о совокупном годовом доходе и доплатить необходимую сумму. Советуем учесть основные правила оформления документов на сдачу жилья в аренду, тем самым вы сэкономьте своё время и силы!

Полезная инфа. Кто может сдавать квартиру Арендодателем может быть только собственник жилого помещения. Порядок действий Для того чтобы сдать квартиру официально, необходимо придерживаться следующего порядка действий: 1 Заключить договор найма Поскольку именно договор является гарантом возникновения прав и обязанностей нанимателя в отношении арендуемого помещения, то он должен быть заключен до момента фактического пользования нанимателем сдаваемого в аренду помещения. Прислать новость. Читайте еще.

В Минске 22 сентября ограничат движение на некоторых улицах. Комментарии Хронологически Сначала новые Сначала популярные. Неожиданная ошибка при загрузке комментариев. Реклама на NN. Чтобы оставить комментарий, пожалуйста, активируйте JavaScript в настройках своего браузера. BY — независимая газета. Она существует на пожертвования и средства от продаж.

Поэтому она отражает интересы белорусского общества, а не государства. Чтобы воспользоваться формой, пожалуйста, активируйте JavaScript в настройках своего браузера. Политика и общество. Как оказалось, пользоваться мобильниками запрещено и воспитателям в детских садах. В Куропатах высаживают кусты калины. На Tut. Путин обвинил российские телеканалы в очернении Украины 3. Бумажные анкеты — только на крайний случай.

Как работают стационарные участки по переписи населения 1. Сайты для переписи населения не работают Обо всём понемногу. Акция: заказывайте керамическую плитку и керамогранит с отличными скидками. На фестивале драников в Могилеве съели полтонны картошки и затоптали огромного колорадского жука Какую ссобойку собрать ребенку в школу? Советует диетолог 7. В Барановичском районе нашли новый для Беларуси гриб. И он съедобный! В Минске пройдет двухдневный фестиваль тенниса — всех приглашают.

Белорус-чемпион Орловский извинился за гомофобные комментарии В сентябре откроется детский спортивный центр олимпийской чемпионки Аллы Цупер 2. Бьёрндален о Домрачевой: Ей наверняка поступит предложение пойти в политику, но я не уверен, что она его примет Житель Калинковичского района почувствовал себя героем вестерна. В Минске с 11 этажа упала деревянная балка: погиб монтажник. Подозревают рабочего, который строил церковь? Новые подробности убийства жены священника в Озаричах 1.

В Эстонии белорусы попались на контрабанде сигарет: у них конфисковали автомобиль и выслали из страны 1. В Гродно женщина спускалась на простынях с четвертого этажа, сорвалась и погибла 3.

В Добрушском районе продавец одеял выхватила деньги у летнего дедушки — и сбежала 2. В субботу похолодает, а в воскресенье и понедельник будет еще холоднее 1. На выходных возможен мокрый снег Синоптики: 3 октября в Беларуси — дожди. Завтра дожди и похолодание 2. Врачи в США нашли возможное объяснение причины болезни вейперов 3. Минздрав пообещал снижение цен на импортные лекарства 3. Минздоровья: вакцины от гриппа закуплены в достаточном количестве. Минздоровья: Возобновление поставок йодосодержащего немецкого препарата ожидается в октябре.

Фитнес-клуб приглашает минчан на бесплатную парную тренировку. Беларуская мова. Мова наша. Анхела Эспиноса Руис защитила первую в Испании диссертацию по белорусской литературе 8. Госпошлину всё же отвяжут от техосмотра: можно будет платить по месяцам В Эстонии на одном из шоссе полиция ввела новый способ наказания лихачей: либо платишь, либо стоишь целый час 5.

Рубль сегодня укрепился 1. Вице-премьер Турчин: Государство делает серьезные шаги по либерализации бизнеса 3. Евро сегодня подорожал на копейку, курс доллара также вырос 1. Шрайбман: Макей прямо сказал, что Минск вообще может ничего не подписать в декабре Почему в Беларуси пили меньше, чем в России?

Въездную башню Старого замка в Гродно украсят портретами исторических деятелей 1. Он был дьяволом из преисподней. Вампир под Лепелем. Как в году крестьяне из Акулино раскопали могилу и отрубили голову мертвого соседа 3. Сидоревич доступно объясняет, что следует знать о дате 17 сентября Лявон Вольский выложил видео репетиции с группой Zet. Последний раз группа выступала в году 1. Наука и технологии.

Ученые: люди выбрасывают в атмосферу в десятки раз больше СО2, чем вулканы 2. Российский биолог призывает создавать генетически модифицированных детей Пользователи сообщили о сбое в работе Twitter.

Трамп и президент Финляндии обсудят альтернативы 5G-технологиям Huawei 1. Ученый рассказал о последствиях таяния многолетней мерзлоты в России 7.

Учёные рассказали, с чего следует начать колонизацию Марса 3.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Как правильно оформить договор на сдачу квартиры в наем

Обыватели могут путать термины договор найма и договор аренды. Чем отличаются данные понятия? Договор найма возникает в ситуации, когда пользователем помещения является физическое лицо. Аренда предполагает передачу имущественного объекта юридическому лицу. Наем помещения отражается в письменной форме. Аренда может основываться как на письменных, так и на устных договоренностях. Если продолжительность аренды превышает год, то его регистрируют в государственном органе.

Аренда: как составить договор найма

Не будем взывать к вашей сознательности и рассказывать, что нарушать закон нехорошо. А вместо этого обозначим основные риски, с которым сталкивается человек, нелегально сдающий свою недвижимость в аренду:. Надеемся, что теперь вы склонились к тому, чтобы сдавать квартиры в аренду легально. Но прежде, чем начинать предлагать знакомым свою квартиру или размещать объявления в интернете, мы советуем ознакомиться с некоторыми нормативными документами и произвести определенные расчеты. Каждый хочет получать доход от своей деятельности, аренда не исключение. Что касается налогов, то для получения полного представления можем предложить вам ознакомиться со статьями на данную тему на нашем портале.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду

Появилась возможность сдавать жилье в аренду и хочется сделать это официально, чтобы жить спокойно и не бояться проблем с налоговой инспекцией, а также — гарантировать исполнение договоренностей и защитить свое имущество от неприятных происшествий. Что необходимо знать о процедуре заключения договора?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Бесплатные юридические консультации Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России.

Сдавать квартиру без договора может быть опасно: сложно взыскать убытки с жильцов и есть вероятность получить штраф. Мы сравнили три законных способа заключить договор с жильцами и разобрались, как просто и выгодно получать доход с аренды квартиры и не попасть под подозрения налоговой.

Отличие договора аренды от договора найма

Наиболее актуальной проблемой, разрешаемой путем заключения договора найма жилого помещения, является количество людей, проживающих в съемной квартире. Также, при сдаче квартиры в аренду, очень важно заранее формально определить действия и ответственность сторон в случае возникновения различных аварийных ситуаций. Скачать образец договора сдачи квартиры в аренду.

На прошлой неделе была в гостях у давней подружки. У нее уже три года идет интенсивная семейная жизнь. Недавно купили новую квартиру, планируют в нее переезжать.

Оформить договор на сдачу квартиры в аренду

Что такое договор найма квартиры. Это документ, который будет регулировать все взаимоотношения между собственником недвижимости и квартирантами. Договор найма имеет юридическую силу: если что-то пойдёт не так, каждая из сторон имеет право указать на нарушение и обратиться в суд. Договор найма фиксирует все договорённости, права и обязанности в письменном виде.

Как Оформить Договор На Сдачу Квартиры В Аренду

Вы нашли квартиру и хотите ее снять. Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор. Какой договор лучше заключить? Как его расторгнуть? Нужно ли подписывать акт приема-передачи? Дорогие читатели!

Я не боюсь афишировать сдачу квартиры и хочу рассказать, зачем самому Этот документ называется «договор найма жилого помещения», а его . на подачу налоговой декларации и оформление временной регистрации. .. Лохов нет и те кто сдает нелегально правильно делают.

Как сдать квартиру в аренду официально?

Если квартира принадлежит в долевом соотношении нескольких гражданам, то на сдачу жилья в аренду необходимо согласие всех. Арендодатель и арендатор регулируют отношения с помощью договора аренды жилого помещения. Именно они обязательны для включения в договор. Без них, согласно п.

Сдаем жилое помещение: как правильно заключить договор?

Иметь несколько жилых помещений не только роскошь, но и нередко головная боль. Это и дополнительная прибыль и какой-никакой присмотр за квартирой. Попробуем разобраться, как правильно сдать квартиру в аренду, как избежать при этом проблем с недобросовестными жильцами и налоговой инспекцией, как сохранить своё имущество.

Время — деньги. Особенно актуальным это выражение становится, когда нужно срочно сдать квартиру. В довольно экстремальных условиях спешки, зачастую владельцы частной недвижимости допускают множество промахов и ошибок, которые в конечном итоге обходятся слишком дорого, и цена им не только деньги, но и испорченные нервы.

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)

Прежде чем сдавать квартиру, определитесь, каким способом вы будете уплачивать налоги с доходов за предоставление своего жилья в аренду. Вы можете:. Если вы наниматель жилого помещения по договору социального найма, сдать жилье в поднаем вы можете только как физическое лицо. Таким образом, вам нужно будет уплатить НДФЛ.

Сегодня люди, у которых нет собственного жилья, предпочитают его снимать. Для собственников недвижимости аренда квартиры — неплохое средство заработка при том, что тратится минимум усилий.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Неонила

    бред

  2. leivievio

    Я конечно, прошу прощения, но этот ответ меня не устраивает. Может, есть ещё варианты?

  3. Тимур

    Билл – гей. Тсc… Привлекательные женщины отвлекают.

  4. Осип(Иосиф)

    ну так себе......

  5. Ратмир

    Отлично!!! Вместо книги на ночь.

  6. Рада

    Замечательно, это весьма ценное мнение

  7. taltphatmi

    Мне кажется, что пора бы сменить тему в блоге. Автор - разносторонняя личность.

  8. gehosli

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю.