Долевая приватизация квартиры после смерти

Долевая приватизация квартиры после смерти

Вопрос, как продать долю в приватизированной квартире актуален для любого гражданина, который участвовал в приватизации совместно с членами семьи. Как продать долю в приватизированной квартире , не ущемляя при этом интересов совладельцев? В результате приватизации, если в ней участвовало несколько жильцов, квартира переходит в их общее владение. Каждому из них причитается доля обычно равная, если в ходе приватизации не было заключено иное соглашение.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Приватизация жилплощади по долям представляет собой процесс перехода муниципальной собственности в собственность хозяина, который живет по договору социального найма вместе с членами своей семьи.

Доля в квартире или доме по наследству

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Процесс приватизации, как способа передачи государственного или муниципального жилья в частную собственность, известен уже больше двадцати лет.

Но к этому времени не все граждане занялись этой процедурой. Многие все также проживают в квартирах по договору социального найма и их это устраивает. Было несколько случаев, когда граждане, ранее приватизировавшие жилье, отказались от статуса своей квартиры, как частной собственности.

То есть захотели аннулировать ранее совершенные действия по приватизации. Стоит заметить, что приватизация жилья имеет свои позитивные и негативные моменты. Казалось бы, что плохого в том, что жилье станет вашей собственностью. Но некоторые люди, все же, сомневаются в принятии такого решения. Наследование приватизированной квартиры тоже имеет свои подводные камни. Хорошо, если собственник квартиры оставил завещание. А если нет? Тогда все наследники могут по закону претендовать на эту недвижимость.

Без споров и ссор, к сожалению, в этой ситуации не обходится. Иногда приходится прибегать к помощи суда. Если же квартира принадлежит государству, в нее можно просто прописать человека, которого вы видите в качестве своего наследника. В наше время существует еще один вид приватизации.

Он называется долевая приватизация. Это процедура, при которой у квартиры несколько владельцев, и у каждого из них своя доля в собственности. Прописать новых жильцов в приватизированную квартиру намного проще. Если кто-то из жильцов хочет пользоваться жильем отдельно от остальных, для этого нужно получить согласие совладельцев. Права на пользование квартирой абсолютно равны и не зависят от размера доли.

Приватизация по долям характерна для коммунальных квартир. В целом, как приватизировать, что приватизировать, и стоит ли вообще заниматься приватизацией жилья, зависит от многих обстоятельств. Влияние имеет и тип жилья, и кто прописан на жилплощади, и какие между людьми отношения. Приватизация квартиры по долям имеет свои особенности.

Какой порядок долевой приватизации квартиры предусматривает закон? Как можно распорядиться своей долей в квартире? Какая доля ребенка в приватизации квартиры? Возможно ли выполнить приватизацию доли в квартиру без согласия на собственника жилья? Об этом читайте в нашей статье. Что такое долевая приватизация квартиры? Это порядок действий, предполагающий выделение равной доли в жилом помещении каждому из проживающих в нем.

Возможность долевой приватизации исключает необходимость разделения имущества в судебном порядке, например, в случае развода супругов, а также позволяет избежать многих споров и конфликтов, связанных с осуществлением гражданско-правовых сделок купля-продажа, дарение, другое.

В данном случае необходимо просто поставить в известность остальных собственников квартиры о заключении сделки, и можно не получать их согласия. Однако, стоит отметить, все совладельцы квартиры имеют преимущественное право на приобретение вашей доли, и только в случае их отказа можно осуществлять продажу доли в квартире другому лицу. В случае не уведомления о заключении сделки владельцем доли других собственников, последние вправе в судебном порядке признать совершенную сделку недействительной.

Долевая приватизация квартиры предусматривает переход муниципальной собственности в собственность нанимателя, если он проживает с семьей а данном помещении на условиях договора социального найма.

Дольщики вправе рассчитывать либо на продажу своей доли, либо на компенсацию, которая возможна только с согласия того, кто хочет получить свою долю. Однако, если доля собственника незначительна, не может быть выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, то суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Выделение доли ребенка в приватизации квартиры является обязательным условием, нарушение которого повлечет за собой безусловный отказ в выдаче соответствующего разрешения органами опеки и попечительства и, соответственно, дальнейший отказ в приватизации.

В случае отказа одного из членов семьи принять участие в долевой приватизации квартиры, отказавшийся должен представить заверенный у нотариуса соответствующий документ. Далее доля отказавшегося будет делиться между остальными членами семьи. Лицо, являющееся участником долевой приватизации, вправе продать свою долю предварительно проинформировав об этом остальных совладельцев.

Сообщить о сделке продавец доли обязан не позднее, чем за один месяц до заключения договора купли-продажи. В случае, если продажа доли осуществляется одному из совладельцев, продавец вправе не уведомлять об этом остальных членов семьи. Приватизация квартиры долевой собственности возможна через судебные органы. Однако, в первую очередь, необходимо выделить равные доли для каждого из членов семьи, затем обратиться к нотариусу с заявлением о выделении долей с предоставлением договора о приватизации квартиры.

В случае, если соглашения между членами семьи достичь не удалось например, если речь идет о приватизации в квартире доли умершего члена семьи , порядок выделения доли в квартире предусматривает осуществление данного действия через суд, куда подается исковое заявление с предоставлением пакета документов:.

Срок рассмотрения искового заявления о приватизации квартиры долевой собственности составляет один месяц. Долевая приватизация квартиры имеет ряд основных преимуществ, в числе которых переход жилого помещения в вашу частную собственность, что в дальнейшем дает право распоряжаться долями по своему усмотрению, в частности: продавать, передавать в дар, передать в порядке наследования по завещанию, сдавать в аренду. Кроме того, наличие приватизированной доли в квартире дает возможность получить кредит под залог недвижимого имущества.

Если говорить о недостатках долевой приватизации, то стоит отметить, что данная процедура не будет особо выгодной и удобной для одиноких и пожилых людей, поскольку приватизация доли в квартире предполагает оплату налогов на недвижимость и услуг жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, приватизация доли в квартире может стать источником споров и конфликтов между членами семьи, разрешить которые можно будет только в судебном порядке.

Получение свидетельства о праве наследования и дальнейшее оформление права собственности на наследуемое имущество, в частности доли в квартире, возможно по истечении шести месяцев после смерти наследодателя.

Приватизация жилплощади по долям представляет собой процесс перехода муниципальной собственности в собственность хозяина, который живет по договору социального найма вместе с членами своей семьи.

При данном процессе квартира делится на равные доли между всеми участниками. Долевая приватизация квартиры представляет собой разделение квартиры на равные доли среди всех проживающих в ней. Преимущества данного процесса заключается в том, что он помогает избежать много спорных ситуаций, возникающих при заключении сделок.

При желании продать или подарить свою долю, вам не нужно спрашивать разрешение всех собственников, а просто необходимо поставить их в известность. Любой собственник имеет право выкупить вашу долю, и только если он откажется, вы можете ее продать другому лицу.

В случае, если доля маленькая и дольщик отказывается от нее, то государство выплачивает ему компенсацию и он уже не имеет на собственность никаких прав. После завершения оформления приватизации гражданину, который стал собственником квартиры, дают документ о том, что были зарегистрированы права собственности на его проживание на определенной территории.

В отличии от ситуации, когда на квартиру один хозяин, дольщики обязаны учитывать мнение друг друга и стараться не переходить дорогу. При желании распорядиться имуществом, необходимо посоветоваться с каждым из владельцев. Согласно статье при желании одного из собственников сдать жилплощадь в аренду, плата будет делиться на всех в равной доле. Если владельцем является лицо, не достигшее совершеннолетия, то оно вправе распоряжаться своим имуществом самостоятельно или с помощью опекуна или попечителя.

Законом запрещено передавать имущество подопечного сроком более, чем на 5 лет. Для продление срока необходимо обратиться в органы опеки для их согласия. При совместной приватизации, собственники владеют имуществом на пару, без выделения конкретных границ и долей.

Примером таких отношений могут быть супруги. Каждый из них имеет равные права и обязанности на жилплощадь и может ею распоряжаться с позволения одной стороны. В случае если вы захотите продать квартиру, а остальные собственники будут против, то придется проходить процедуру деления. В отношении уплаты налогов также участвуют все лица, которым принадлежит недвижимость, и делят сумму на равные части.

В долевой приватизации обозначены более четкие границы и ваша доля лучше защищена от третьего лица. Продать ее намного проще, чем при совместной. Необходимо просто предупредить об этом остальных собственников. Уплата налога производится, согласно размеру вашей доли. При приобретении недвижимости, налоговый вычет также распределяется в долевом порядке. Исходя из вышесказанного, можно сделать выводы, что общая долевая приватизация лучше и менее затратна для граждан.

Первое с чего нужно начать долевую приватизацию квартиру это с оформления нотариально заверенной доверенности на данную процедуру или отказ от нее. Получив документ, можно начинать проходить дальнейшие этапы самостоятельно. Владельцем территории может стать даже ребенок, если на это есть согласие каждого из членов семьи. Затем следует обратиться в БТИ для получения плана по этапам и экспликацию на помещение. В нем должны быть обозначены все перепланировки, которые делались и подтверждение того, что это было сделано на законных основаниях.

Если у вас нет времени на сбор необходимой информации, то вы можете обратиться в юридические конторы, которые за определенную плату сделают это за вас.

При сборе документов, следует помнить, что у них есть срок годности и лучше проверить, чтобы они все были действительны. Нужно быть очень внимательным при сборе документов и соблюдать их порядок, чтобы не пришлось делать процедуру дважды. Долевая приватизация квартиры после смерти переходит по наследству лицу, указанному в завещание или установленному законом.

Все права и обязанности передаются наследнику в полной мере. Если человек, который умер не оставил завещания, то государство назначает наследника, согласно законодательству.

В случае если вы захотите взять кредит, то наличии доли станет для вас спасением и поможет осуществить задуманное. Но есть одно но, банк не даст вам кредит, если в квартире прописаны дети. Исходя из выше перечисленного, можно сделать вывод, что плюсов намного больше и имея свой уголок вы можете распоряжаться им как хотите.

Если сравнивать приватизацию с покупкой, то первое осуществляется намного проще и быстрее, что дает вам сэкономить силы, нервы и время. Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных :.

Если вы решили провести долевую приватизацию, то в данном случае у каждого проживающего будет своя доля в квартире. Если супруги будут разводится или же при дарении, им не нужно делить доли в судебном порядке, это очень удобно.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Долевая приватизация квартиры плюсы и минусы

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "квартира приватизирована на двоих — что делать". Мы постарались полностью раскрыть тему. Если у вас возникнут вопросы, то вы можете задать их в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу. Понятие частной собственности появилось с года после принятия соответствующего закона, после чего у россиян появилась возможность стать полноценными собственниками недвижимого имущества. На начальном этапе квартира принадлежит государству, а люди лишь являются нанимателями. Чтобы стать владельцами жилплощади, нужно приватизировать квадратные метры.

Звоните для консультации

Согласно ст. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Поскольку Закон о приватизации не содержит положений о наследовании, то не ясно на каком основании в договор приватизации были включены соответствующие условия. Для узаконивания такой договоренности всем собственникам квартиры необходимо было удостоверить завещания.

Достаточно часто в нашей стране возникают споры, связанные с осуществлением перехода права собственности на недвижимость в частности, на жилые помещения, на землю и т. В данной статье мы хотим подробнее рассказать про переход права собственности на недвижимость путем принятия наследства, а также рассмотреть такой важный для многих наших сограждан вопрос, как приватизация жилья.

Оформление доли квартиры по завещанию является еще не таким частым по нескольким причинам: в т. Получение наследства по завещанию, безусловно, самый простой вариант, но он может быть осложнен судебными разбирательствами с другими претендентами, если они не упомянуты в документе завещателем.

Согласно ст. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Поскольку Закон о приватизации не содержит положений о наследовании, то не ясно на каком основании в договор приватизации были включены соответствующие условия.

Доли в приватизированной квартире

В соответствии со ст. Гражданским кодексом пунктом 4 ст. Права на владение долями в помещениях, предназначенных для проживания, не запрещены законодательством. Поэтому, долевая собственность может возникнуть на :. Граждане владеют таким имуществом на праве общей собственности и в соответствии с требованиями ст.

В приватизации участвовали: В случае смерти родителей какая часть может принадлежать мне? Я в приватизации не участвовал и сейчас живу отдельно.

Квартира Приватизирована на Двоих Один Умирает что делать

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Вопрос-ответ - Полезное. С бывшем мужем есть 1 комнатная квартира неделимое имущество , оформлена в общую совместную собственность без выделения долей. Он умер, наследников нет, так как в течение 3 лет в права наследования никто не вступил. Можно ли продать квартиру на правах владения общей совместной собственностью предоставив при продаже свидетельство о смерти?

Как делится приватизированная квартира в долевой собственности после смерти мужа

Вопрос: Какая разница между покупкой части квартиры доли в праве и комнаты? Ответ: Раньше в ходе приватизации жилья совладельцы получали долю в праве собственности на квартиру, но с принятием в г. В свидетельстве о государственной регистрации права должен быть указан метраж комнаты, ее номер, адрес квартиры. Доли в праве собственности на квартиру, приобретенные в собственность ранее именно как доли, в настоящее время так и продаются.

И пока существует право общей совместной собственности на квартиру Приватизация жилого помещения в долевую собственность означает, что все.

Порядок наследования приватизированной квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "квартира приватизирована на двоих — что делать". Мы постарались полностью раскрыть тему. Если у вас возникнут вопросы, то вы можете задать их в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Переход прав собственности на недвижимость, право наследования

Право наследования гарантируется ст. Третья часть ГК РФ содержит значительное число новелл, приблизивших нас в области наследования к римским традициям. Любой гражданин на случай смерти волен распорядиться всем своим имуществом или его частью, оставив завещание в пользу родственников, любых других лиц либо государства. Свобода завещания является одним из основных принципов наследственного права и может быть ограничена только нормами законодательства, касающимися обязательной доли в наследстве.

В чем плюсы и минусы приватизации квартиры в году? Порядок ее проведения и необходимые документы. Стоит или нет приватизировать жилье. Это связано не только с нежеланием заниматься оформлением документов и выстаивать в очередях соответствующих инстанций.

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования.

Так, например, в наследственное законодательство Если по истечению времени супруг так и не обратился за наследством, то нужно понимать просроченное требование. То есть у процедуры есть определенный срок исковой давности, при котором осуществляется защита прав и интересов наследников. Решить проблему можно в досудебном порядке, путем письменного соглашения родственников на деление.

Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность представляет собой передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц , участвовавших в данной сделке. Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может:. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным , так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мстислава

    Теперь мне стало всё ясно, благодарю за нужную информацию.

  2. Панфил

    Отлично написано.

  3. Злата

    Ага, мне так тоже показалось.

  4. sungsterem

    ха... достаточно весело

  5. Мокей

    Однозначно, отличное сообщение

  6. Семен

    Статья довольно интересная, можно у себя на блоге разместить с неё картинки?

  7. Элеонора

    Я сомневаюсь в этом.